TÉCNICO PROFESIONAL EN URBANISMO

– Conocer el marco jurídico en el que se sustenta la gestión urbanística.
– Describir los estados básicos del suelo en la normativa actual.
– Establecer las valoraciones del suelo y el régimen de expropiación forzosa vigente.
– Aclarar el sistema de funcionamiento del Registro de la Propiedad y sus funciones.

MÓDULO 1. GESTIÓN URBANÍSTICA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN URBANÍSTICA
Introducción a la Gestión Urbanística
El Urbanismo en España
– La Ley del Suelo de 1956
– Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976
– Constitución Española de 1978
– Ley de 1990 y texto refundido de 1992
– Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de marzo de 1997
– Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998
– Últimas Reformas
– Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
Definiciones relevantes en la normativa Real Decreto Legislativo 7/2015
Principios de la Normativa vigente en la actualidad

UNIDAD DIDÁCTICA 2. DERECHOS Y DEBERES DE LOS CIUDADANOS
Derechos del ciudadano
Deberes del ciudadano
Estatuto básico de iniciativa y la participación en la actividad urbanística
Estatuto jurídico de la propiedad del suelo
Estatuto básico de la promoción de las actuaciones urbanísticas

UNIDAD DIDÁCTICA 3. BASES DE RÉGIMEN DEL SUELO
Criterios Básicos de Utilización del suelo
Situaciones básicas del suelo
Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo, y garantía de la viabilidad técnica y económica de las actuaciones sobre el medio urbano
Publicidad y eficacia en la gestión pública urbanística
Transmisión de fincas y deberes urbanísticos
Declaración de obra nueva
Informes de evaluación de los edificios según la normativa vigente

UNIDAD DIDÁCTICA 4. RÉGIMEN DE VALORES
Ámbito de régimen de valoraciones
Criterios generales para la valoración de inmuebles
Valoración en el suelo rural
Valoración en el suelo urbanizado
Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización
Indemnización de la iniciativa a la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación
Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas
Régimen de valoración

UNIDAD DIDÁCTICA 5. EXPROPIACIÓN FORZOSA Y RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL
Régimen de las expropiaciones por razón e la Ordenación territorial y urbanística
Justiprecio
Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad
Adquisición libre de cargas
Modalidades de gestión de la expropiación
Supuestos de reversión y de retasación
Supuestos indemnizatorios

UNIDAD DIDÁCTICA 6. FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD Y GESTIÓN
Venta y sustitución forzosa
– Procedencia y alcance de la venta o sustitución forzosa
– Régimen de la venta o sustitución forzosa
Patrimonios públicos de suelo
– Noción y finalidad
– Destino
El Derecho de superficie
– Contenido, constitución y régimen
– Transmisión, gravamen y extinción

UNIDAD DIDÁCTICA 7. REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Régimen Jurídico
– Actuaciones ilegales y con el Ministerio Fiscal
– Peticiones, actos y acuerdos
– Acciones y recursos
Registro de la Propiedad
– Actos inscribibles
– Certificación administrativa
– Clases de asientos
– Expedientes de distribución de beneficios y cargas

MÓDULO 2. GESTIÓN URBANÍSTICA. LEGISLACIÓN Y EJEMPLOS DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA