CONSULTOR TÉCNICO EN EDIFICACIÓN

– Definir y acotar el sector de la edificación.
– Reconocer las principales competencias del sector de la edificación.
– Conocer las diversas fases que engloban un proceso edificatorio.
– Desarrollar la figura del consultor técnico en edificación.
– Fijar el papel fundamental del consultor técnico en el ámbito de la edificación.

UNIDAD DIDÁCTICA 1. EL SECTOR DE LA EDIFICACIÓN
Situación económica.
Agentes de edificación.
– La propiedad, el promotor y Project Manager.
– Las empresas de la construcción.

UNIDAD DIDÁCTICA 2. ÁMBITOS COMPETENCIALES EN EL SECTOR DE LA EDIFICACIÓN
Dirección técnica de la obra.
– Director de la ejecución de la obra.
– Director de obra.
– Técnico de planificación y organización de la obra.
– Técnico de control y gestión de la calidad.
– Técnico de control y gestión económica.
Gestión de la producción de la obra.
– Jefe de obra.
– Jefe de producción.
– Técnico responsable de gestión de compras y recursos.
– Técnico de calidad y medio ambiente.
Prevención y Seguridad y Salud.
– Coordinador de seguridad y salud en fases de proyecto y de ejecución.
– Técnico en redacción de estudios y planes de seguridad.
– Técnico de prevención de riesgos laborales.
– Auditor de planes de prevención de riesgos laborales y su gestión.
Gestión y explotación del edificio.
– Director de explotación de edificios.
– Responsable de la conservación y mantenimiento.
– Técnico redactor de documentos sobre la gestión del uso, conservación y mantenimiento, así como planes de emergencia y evacuación del edificio.
– Técnico en estudios de ciclo de vida útil, evaluación energética y sostenibilidad de los edificios.
Consultoría, asesoramiento y auditorías técnicas.
– Auditor técnico de proyectos y de ejecución de obra.
– Auditor de sistemas de gestión de calidad y medio ambiente.
– Experto o consultor técnico en informes, peritaciones, dictámenes, tasaciones, valoraciones y estudios de viabilidad económica.
– Asesor urbanístico.
Redacción y desarrollo de proyectos técnicos.
– Técnico en proyectos de demolición.
– Técnico de proyectos de reforma, interiorismo y rehabilitación.
– Técnico de proyectos de obra nueva.

UNIDAD DIDÁCTICA 3. FASES EN LA EDIFICACIÓN
Planificación de un proyecto de obra.
– Desviaciones usuales en la planificación de un proyecto de obra.
– Etapas de la planificación.
– Relación con otras fases.
Fase de diseño.
– Edificación: estudio previo, anteproyecto, proyecto básico, proyecto de ejecución.
– Obra civil: plan de obra, estudio previo, anteproyecto, proyectos.
Fase de contratación.
– Etapas del proceso de contratación por parte de las Administraciones Públicas.
– Procedimientos de adjudicación de contratos.
Ejecución de la obra.
– Etapas de la ejecución de obra.
– Recursos materiales necesarios para la ejecución de obra.
– Recursos humanos para la ejecución de obra.
– Equipos de obra necesarios para la ejecución.
Fase de desactivación.
– Organización del proceso de desactivación.
– Desviaciones usuales en los plazos durante la fase de desactivación (causas y efectos).
– Etapas del proceso de desactivación.
– El Programa de Desactivación: estructuras de desglose y actividades.

UNIDAD DIDÁCTICA 4. DESARROLLO DE PROYECTOS DE EDIFICACIÓN
Diseño del espacio de los edificios.
– Clasificación de los edificios.
– Superficies de ocupación y de uso.
– Condicionantes y soluciones de diseño de edificios.
Diseño de sistemas constructivos.
– Tipos de sistemas constructivos.
– Componentes de los sistemas constructivos.
– Repercusión de la elección de un sistema constructivo en el proyecto y en la obra.
Representación estructural.
– Tipos de representación.
– Información y escala.
– Elementos proporcionales y no proporcionales en la representación.
– Identificación de espacios.
– Identificación de soluciones constructivas.

UNIDAD DIDÁCTICA 5. ELEMENTOS ESTRUCTURALES EN PROYECTOS DE EDIFICACIÓN
Definición, componentes, tipos.
Cimentaciones.
– Tipos y características, sistemas constructivos, unidades de obra y puntos singulares, bases de diseño y dimensionado.
– Ejecución.
– Muros y pantallas.
– Anclajes.
– Unidades de obra.
– Desarrollo de planos de cimentación.
Tipos de estructuras.
– De hormigón.
– Metálicas.
– Mixtas.
– De madera.
– Fábricas resistentes.

UNIDAD DIDÁCTICA 6. DIRECCIÓN Y GESTIÓN DE PROYECTOS
La necesidad de la dirección y gestión de proyectos.
– Competencias para gestionar proyectos.
Marco conceptual de la dirección de proyectos.
– Antecedentes del estándar PMI.
– Definición del concepto de proyecto.
– Definición del concepto de dirección de proyectos.
– El director de proyectos.
– Ciclo de vida del proyecto y organización.
– División de un proyecto en grupos de procesos según el PMI.
– División en áreas de conocimiento.
Procesos de dirección de proyectos.
– Grupo de procesos de inicio.
– Grupo de procesos de planificación.
– Grupo de procesos de ejecución.
– Grupo de procesos de seguimiento y control.
– Grupo de procesos de cierre.
La gestión de proyectos.
– Bases para la gestión de proyectos.
– Procedimientos de la gestión de proyectos como proceso.

UNIDAD DIDÁCTICA 7. FIGURA DEL CONSULTOR TÉCNICO EN EDIFICACIÓN
Definición y requisitos académicos.
Funciones del consultor técnico en edificación.
– Control cualitativo y cuantitativo.
– Consultor de seguridad y salud.
– Gestión de calidad, certificaciones energéticas y sostenibilidad.
– Asesoría técnica.
– Gestor inmobiliario.
Perfiles profesionales.

UNIDAD DIDÁCTICA 8. CONSULTOR TÉCNICO EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD
Importancia de la Seguridad y Salud.
– Trabajo.
– Salud.
– Daños para la salud.
– Enfermedad Profesional.
Normativa específica en el sector de la construcción.
– Principales definiciones reflejadas en el Real Decreto 1627/1997.
– Disposiciones específicas de Seguridad y Salud en las fases de la obra.
– Ley 32/2006 reguladora de la subcontratación en la Construcción.
Planificación de la PRL en las obras de construcción.
– Estudio de seguridad y salud.
– Estudio básico de seguridad y salud.
– Plan de seguridad y salud.
– Documentos de obra: libro de incidencias, certificados exigibles, otros documentos.
Figura del consultor en materia de seguridad y salud.
– El coordinador de seguridad y salud.

UNIDAD DIDÁCTICA 9. CONSULTOR TÉCNICO EN MATERIA DE GESTIÓN DE LA CALIDAD
Diseño y planificación de la calidad.
– La satisfacción del cliente.
– Relación con proveedores.
Principios básicos del sistema de gestión de la calidad.
– Enfoque al cliente.
– Liderazgo.
– Compromiso de las personas.
– Enfoque a procesos.
– Mejora.
– Toma de decisiones basada en la evidencia.
– Gestión de las relaciones.
La figura del consultor en materia de gestión de la calidad.
– Funciones del consultor de calidad.

UNIDAD DIDÁCTICA 10. CONSULTOR TÉCNICO EN MATERIA DE CERTIFICACIONES ENERGÉTICAS
Descripción y comportamiento energético de los materiales en la edificación.
– La secuencia constructiva.
– La intervención en edificios existentes.
Transmitancia térmica.
– Forjados.
– Cubiertas.
– Paredes exteriores.
– Muros en contacto con el terreno: gravedad, flexorresistente y pantalla.
– Particiones interiores.
– Huecos y lucernarios.
– Cámaras de aire.
Resistencia térmica total de una edificación.
La figura del consultor técnico en materia de certificaciones energéticas.
– Pasos a seguir por el técnico para emitir un certificado energético.

UNIDAD DIDÁCTICA 11. CONSULTOR TÉCNICO COMO GESTOR DEL USO Y MANTENIMIENTO DE LAS EDIFICACIONES
Estructura del mantenimiento.
– Función.
– Objetivos.
– Tipos.
Organización del mantenimiento.
– Fases.
– Criterios de control.
– Inspecciones.
Economía del mantenimiento.
Elaboración de programas de mantenimiento.
– Definición de tareas.
– Procedimientos y métodos de intervención y desmontaje/montaje.
– Gamas de chequeo.
– Recursos humanos y materiales.
– Externalización de servicios de mantenimiento.
– Plazos y costes.
Elaboración y actualización de manuales de mantenimiento propios.

UNIDAD DIDÁCTICA 12. CONSULTOR TÉCNICO COMO GESTOR INMOBILIARIO
Importancia económica y jurídica.
La profesión de técnico en gestión inmobiliaria.
Tipos de contrato.
– El contrato de mandato.
– El contrato de arrendamiento de servicios.
– Contrato de mediación o corretaje.
La nota de encargo.
Tasaciones y valoraciones.
– Valor y precio.
– Peritación, tasación y valoración.
– Otros conceptos.
Principios generales de la valoración.
Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria.
– Proceso civil.
– Proceso penal.
– Valoraciones mercantiles y fiscales.