CURSO ADMINISTRADOR DE FINCAS

Obtener la Titulación Oficial que le acredita para ejercer como Administrador de Fincas y Gestor de Comunidades.
Aportar al alumno de un modo rápido y sencillo las competencias necesarias para llevar a cabo la gestión y dirección de comunidades.
Prepararse para ejercer como Administrador de Fincas y Gestor de Comunidades.
Aprender a gestionar su propia empresa de gestión de alquileres, administración de patrimonios Inmobiliarios o cualquier tipo de comunidades de vecinos

UNIDAD DIDÁCTICA 1. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN
Definición
Formas de creación. Proceso de constitución
Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
La extinción de la propiedad horizontal
El titulo constitutivo
Cuestiones

UNIDAD DIDÁCTICA 2. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS
Las comunidades de bienes y su relación con la LPH
Complejos inmobiliarios privados
El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
Garajes
Cuestiones

UNIDAD DIDÁCTICA 3. ASPECTOS BÁSICOS EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS: EL TITULO CONSTITUTIVO Y LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN
Introducción
Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación
La cuota de participación
Cuestiones

UNIDAD DIDÁCTICA 4. ESTATUTOS Y LAS NORMAS DE RÉGIMEN INTERIOR
Los estatutos
Las normas de régimen interior
Cuestiones

UNIDAD DIDÁCTICA 5. ÓRGANOS DE GOBIERNO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
La junta de propietarios
El presidente
El vicepresidente
El administrador
El secretario
Cuestiones

UNIDAD DIDÁCTICA 6. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS
Elementos comunes en general
Elementos comunes en particular
Los elementos privativos
Cuestiones

UNIDAD DIDÁCTICA 7. DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Derechos y obligaciones de la comunidad
Derechos y obligaciones de los propietarios
Cuestiones

UNIDAD DIDÁCTICA 8. RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS
Obras en elementos comunes
Obras en elementos privativos
Cuestiones

UNIDAD DIDÁCTICA 9. EL SEGURO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Introducción
Definición y duración
La responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios
El seguro multiriesgo
Revalorización de las garantías
Exclusión de la cobertura
El seguro de defensa jurídica

UNIDAD DIDÁCTICA 10. LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Introducción
La legitimación
La postulación procesal
Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal
La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal
Cuestiones

UNIDAD DIDÁCTICA 11. LA CONTABILIDAD EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Introducción
Hipótesis de trabajo. Un modelo básico de comunidad de propietarios
Planificación contable
Determinación de las cuentas necesarias y su desglose
Presupuestos. Determinación del fondo de reserva

UNIDAD DIDÁCTICA 12. PERSONAL AL SERVICIO DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Introducción
Contratación de personal
Cotización a la seguridad social
Trámites periódicos
La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios
Extinción de la relación laboral
Cuestiones.