CURSO DE ENCARGADO DE FINCAS URBANAS: PORTERO-CONSERJE

– Determinar cuales son las funciones del conserje de fincas urbanas.
– Conocer los fundamentos del mantenimiento de edificios.
– Conocer los fundamentos del mantenimiento eléctrico.
– Conocer los fundamentos del mantenimiento de aires acondicionados.
– Conocer los fundamentos del mantenimiento en fontanería.
– Conocer los fundamentos del mantenimiento de jardines.
– Aprender las técnicas básicas de limpieza de edificios.
– Comprender el desarrollo de los procesos de limpieza de edificios.
– Desarrollar los conocimientos necesarios para llevar a cabo la limpieza de edificios con maquinaría.
– Estudiar la utilización de los diferentes productos de limpieza empleados en la limpieza de edificios.
– Analizar la gestión y el tratamiento de los diferentes tipos de residuos.
– Conocer la normativa relativa a la preveción de riesgos laborales.

UNIDAD DIDÁCTICA 1. LAS FUNCIONES DEL CONSERJE DE FINCAS URBANAS
Introducción
Objetivos
Mapa Conceptual
El Conserje de fincas urbanas
– Tipos de empleados en fincas urbanas
Funciones del conserje
La importancia de la comunicación y las habilidades sociales
– Introducción a las habilidades sociales

UNIDAD DIDÁCTICA 2. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS
Introducción
Objetivos
Mapa Conceptual
Interpretación de planos y simbología
– Acotación
– Escalas
– Simbología arquitectónica (UNE-EN-60617-11)
– El libro del edificio
Cementos, yesos y otros aglomerantes
– Cementos
– Yeso
– Aglomerantes
Vidrios y cerramientos
– Cerramientos
– Vidrio
Carpintería metálica y modular
Recubrimientos y pintura
Mantenimiento preventivo de cubiertas y revestimientos

UNIDAD DIDÁCTICA 3. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO ELÉCTRICO
Interpretación de planos y esquemas: simbología
– Simbología general de planos eléctricos
– Tipos esquemas en instalaciones eléctricas
Averías más comunes: causas y algunas soluciones
– Falta de corriente
– Avería en circuito eléctrico
La medición eléctrica
– Voltaje, tensión o potencial
– Intensidad
– Resistencia
– Potencia
Herramientas de protección y corte
– Alicates
– Destornilladores o atornilladores
– Detectores de tensión
– Soldador eléctrico
– Pelacables y cortacables
– Tijeras, cuchillos y navajas de electricista
– Otros útiles para instalaciones eléctricas
Máquinas eléctricas
– Transformadores
– Grupos electrógenos y alternadores
– Motores eléctricos
Instalaciones eléctricas de edificios
– Protección contra los contactos directos e indirectos
– Medidas de prevención en las instalaciones eléctricas
– Clasificación de los sistemas de protección
– Los cortacircuitos fusibles
– Relé Térmico
– Interruptor magnetotérmico
– Interruptor diferencial
– Instalaciones de puesta a tierra
Reglamento para baja tensión
– Instrucciones técnicas complementarias (ITC)
– Campo de aplicación del reglamento
– Instalaciones eléctricas de baja Tensión
– Instalador autorizado en baja Tensión
– Tramitación de las instalaciones
– Guía Técnica de Aplicación REBT
– Verificaciones e inspecciones
Normas de seguridad para trabajadores del sector eléctrico
– Las cinco reglas de oro en trabajos con electricidad
– Efectos del accidente eléctrico
– Efectos sobre el cuerpo humano

UNIDAD DIDÁCTICA 4. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO DE AIRE ACONDICIONADO Y FLUIDOS
Teoría de mantenimiento preventivo y predictivo
– Mantenimiento de las instalaciones térmicas exigible en el RITE
– Mantenimiento de instalaciones de energía solar térmica según el CTE-HE4
– Mantenimiento de torres de refrigeración y condensadores: prevención de la legionelosis
– Mantenimiento y conservación del sistema de ventilación según el HS3
Interpretación de esquemas de circuitos de aire acondicionado
Temperaturas, termostatos. Límites de temperatura de aire y de agua
Clasificación de sistemas según el fluido
– Calderas y enfriadoras en instalaciones climatizadas
Mecánica hidráulica
– Equipos aire-agua
– Equipos agua-agua
– Clasificación de los sistemas de refrigeración
Sistemas de filtración
Las calderas y quemadores
– Clasificación de las calderas
– Quemadores
Compresores, condensadores y evaporadores
– Compresores
– Refrigerantes
– Evaporador. Factor by-pass
– Condensador
– Fase de expansión del refrigerante: capilar y válvula de Expansión
– Operaciones de mantenimiento más frecuentes en instalaciones con refrigerante
Refrigerantes
– Mantenimiento preventivo
– Mantenimiento correctivo
– Revisiones periódicas
– Inspecciones periódicas

UNIDAD DIDÁCTICA 5. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO EN INSTALACIONES DE FONTANERÍA
Instalaciones de fontanería
– Mantenimiento de instalaciones de fontanería
Elementos de la instalación
– Partes y elementos fundamentales de una instalación de fontanería
– Tipologías de redes
– Sistemas de control y regulación de la presión
– Sistemas y equipos de tratamiento de agua
– Instalaciones de agua caliente sanitaria
Simbología más utilizada en instalaciones de fontanería
Sistemas de evacuación de aguas residuales y pluviales
– Partes y elementos constituyentes
– Sistema de ventilación de las instalaciones de saneamiento
– Elementos especiales
– Mantenimiento y conservación de la red de evacuación
Técnicas de reparación de tuberías
Normas de Seguridad e Higiene en el Trabajo

UNIDAD DIDÁCTICA 6. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO EN JARDINERÍA
Causas del deterioro de los elementos vegetales de un jardín
– Naturales
– Antrópicas
Inventario de elementos vegetales
– Sistemas de toma de datos
– Confección de inventarios
Labores culturales de mantenimiento
– Reposiciones y transplantes
– Entutorado
– Acondicionamiento de alcorques
– Binas y escardas
– Otras labores
Mantenimiento del riego
– Tipos de riego
– Obstrucciones en el sistema de riego
– Componentes de la instalación
Proceso de abonado y enmiendas
– Tipos de abono y enmiendas
– Métodos de distribución
Poda
– Objetivos
– Técnicas
– Tipos
– Épocas recomendadas
Mantenimiento específico de céspedes y praderas
– Siega y perfilado de bordes
– Perfilados de céspedes y praderas
– Resiembra o reposición de marras
– Escarificado
– Recebado
– Aireado
– Rulado

UNIDAD DIDÁCTICA 7. TÉCNICAS DE LIMPIEZA BÁSICAS
Conceptos relacionados con la limpieza
– Limpieza
– Suciedad
– Desinfección
– Tipos de residuos y basuras en los procesos de limpieza
Procesos de limpieza adecuados a cada material
– Materiales duros
– Materiales blandos
Inconvenientes de una mala selección
Aplicación de productos de limpieza y desinfección
– Tipos de productos
– Aplicación de productos según criterios
– Interpretación del etiquetaje

UNIDAD DIDÁCTICA 8. DESARROLLO DE LOS PROCESOS DE LIMPIEZA
Secuenciación de actividades de limpieza adaptados a cada técnica: Barrido. Barrido húmedo. Aspirado. Fregado. Desempolvado
Acondicionamiento de los espacios de trabajo
– Preparación del entorno y mantenimiento del orden
– Desarrollo de las tareas de limpieza con personas en su puesto de trabajo o en las inmediaciones (personas en tránsito)
Técnicas de verificación de las tareas de limpieza
Seguimiento del Plan de Trabajo
– Interpretación y ejecución de las instrucciones recibidas
– Conocimiento de los procedimientos y normas del centro de trabajo
Manejo y conservación de los útiles de limpieza
– Identificación: para suelos, paredes, techos
– Aplicación de los diferentes útiles de limpieza
– Procesos de conservación de los mismos
– Utilización de electrodomésticos: aspiradoras de fácil manejo

UNIDAD DIDÁCTICA 9. LIMPIEZA CON MÁQUINAS: CLASIFICACIÓN, COMPONENTES Y MANTENIMIENTO
Tipología de maquinaria
Componentes de la maquinaria
– Componentes eléctricos
– Componentes mecánicos
– Resto de componentes
Técnicas de mantenimiento de la maquinaria
– Mantenimiento preventivo: interpretación de los planes de mantenimiento preventivo
– Mantenimiento correctivo: valoración del alcance de las averías
– Almacenaje de la diferente maquinaria
Interpretación de fichas técnicas y señalizaciones de la maquinaria

UNIDAD DIDÁCTICA 10. GESTIÓN Y TRATAMIENTO DE RESIDUOS
Tipos de residuos: urbanos, industriales, hospitalarios, agrícolas, ganaderos, forestales y mineros
Tratamiento de los mismos: reciclado, reutilización, valoración y eliminación
Procesos de separación, manipulación y almacenamiento de residuos

UNIDAD DIDÁCTICA 11. PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES PARA PORTERO-CONSERJE DE FINCAS URBANAS
Importancia de la Seguridad y Salud
– Trabajo
– Salud
– Daños para la salud
– Enfermedad Profesional
Los riesgos profesionales
Factores de riesgo
Riesgos en el manejo de herramientas y equipos
Riesgos en la manipulación de sistemas e instalaciones
Riesgos en el almacenamiento y transporte de cargas
Riesgos asociados al medio de trabajo
– Exposición a agentes físicos, químicos o biológicos
– El fuego
Riesgos derivados de la carga de trabajo
– La fatiga física y mental
– La insatisfacción laboral
La protección de la seguridad y salud de los trabajadores
– La protección colectiva
– La protección individual