CURSO EN ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN DE COMUNIDADES

– Aportar al alumno de un modo rápido y sencillo las competencias necesarias para llevar a cabo la gestión y dirección de comunidades.
– Prepararse para ejercer como Administrador de Fincas y Gestor de Comunidades. Gestión de su propia empresa de Gestión de Alquileres, Administración de Patrimonios Inmobiliarios, Gestión de todo tipo de Comunidades de Vecinos, etc.
– Adquiera la práctica necesaria para afrontar cualquier imprevisto que pudiese surgir en la administración de comunidades.

UNIDAD DIDÁCTICA 1. LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Concepto de Propiedad Horizontal
La constitución de la propiedad horizontal
Exigencias de las comunidades de propietarios
Aspectos fundamentales de la propiedad horizontal en relación con el registro de la propiedad
Desaparición de la propiedad horizontal
Fundamentación del título constitutivo
Interrogantes de la propiedad horizontal
UNIDAD DIDÁCTICA 2. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Fundamentos jurídicos de la comunidad de bienes
La privacidad de los complejos inmobiliarios
Multipropiedad: el aprovechamiento por turnos
Las plazas de garaje
Interrogantes de las figuras análogas a la propiedad horizontal
UNIDAD DIDÁCTICA 3. FUNDAMENTOS DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN
Aspectos introductorios del título constitutivo y la cuota de participación
Identificación y diferenciación del título constitutivo y la escritura de compraventa
Fundamentos de la cuota de participación
Interrogantes del título constitutivo y la cuota de participación
UNIDAD DIDÁCTICA 4. EL RÉGIMEN INTERIOR: ESTATUTOS Y NORMAS
Aspectos fundamentales de los estatutos
Establecimiento de normas de régimen interior
Interrogantes de los estatutos y normas de régimen interior
UNIDAD DIDÁCTICA 5. EL GOBIERNO DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Constitución y funciones de la junta de propietarios
La figura del presidente
La figura del vicepresidente
La importancia del administrador
La designación y funciones del secretario
Interrogantes de los órganos de gobierno de las comunidades de vecinos
UNIDAD DIDÁCTICA 6. DIFERENCIACIÓN DE LOS ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS
Los elementos comunes necesarios
Especificación de ciertos elementos comunes
Fundamentación de los elementos privativos
Interrogantes de los elementos comunes y privativos
UNIDAD DIDÁCTICA 7. PRERROGATIVAS Y DEBERES EN EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Los derechos y deberes de la comunidad
Los derechos y deberes de los propietarios
Interrogantes de los derechos y deberes en el régimen de propiedad horizontal
UNIDAD DIDÁCTICA 8. LA CONSECUCIÓN DE OBRAS EN EL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Las obras en elementos y zonas comunes
Las obras en elementos y zonas privativas
Interrogantes de las obras en comunidades de propietarios
UNIDAD DIDÁCTICA 9. CONTRATACIÓN DEL SEGURO EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS
Aspectos introductorios del establecimiento de seguros en las comunidades de vecinos
El concepto y la temporalidad de los seguros en las comunidades de vecinos
La determinación de la responsabilidad civil en las comunidades de vecinos
Fundamentación del seguro multiriesgo
Revisión del valor de las garantías
Reservas de la cobertura
La defensa jurídica asegurada
UNIDAD DIDÁCTICA 10. PROCESOS JUDICIALES EN EL RÉGIMEN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Aspectos introductorios de los procedimientos judiciales de la propiedad horizontal
Partes legitimadas en el proceso
Demanda y solicitud procesal
Procedimientos judiciales de la propiedad horizontal
Ejecutividad de las resoluciones judiciales en la propiedad horizontal
Interrogantes de los procesos judiciales en la propiedad horizontal
UNIDAD DIDÁCTICA 11. LA GESTIÓN CONTABLE EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS
Aspectos introductorios de la contabilidad en las comunidades de vecinos
Supuesto de comunidad de propietarios
Gestión contable de las comunidades de vecinos
Las cuentas y su desglose en las comunidades de vecinos
Planificación presupuestaria, las reservas
UNIDAD DIDÁCTICA 12. EMPLEADOS EN EL SERVICIO DE LA COMUNIDAD DE VECINOS
Aspectos introductorios de la empleabilidad en las comunidades de vecinos
La gestión de los contratos de los empleados de la comunidad de vecinos
Determinación de la cuantía de cotización a la seguridad social
La periodicidad de ciertos trámites
Los riesgos laborales y su prevención en las comunidades de vecinos
Desaparición de la relación laboral
Interrogantes de los empleados en la comunidad de vecinos