CURSO EN TASACIONES INMOBILIARIAS
Información adicional
| Horas | 200 |
|---|---|
| Código | |
| Formato | Digital |
| Proveedor | IEDITORIAL |
29,70 €
*Los precios no incluyen el IVA.
Objetivos
Contenidos
Objetivos
– Conocer quién realiza la tasación y cuál es el objeto de ésta.
– Saber cuáles son los principios de valoración de los inmuebles.
– Estudiar la normativa aplicable a las valoraciones y tasaciones inmobiliarias.
– Aprender cuáles son las técnicas de valoración inmobiliaria.
– Adquirir destrezas para realizar correctamente un informe de tasación del inmueble.
– Dotar de las habilidades necesarias para analizar e interpretar el informe de valoración del precio.
– Saber cuáles son los principios de valoración de los inmuebles.
– Estudiar la normativa aplicable a las valoraciones y tasaciones inmobiliarias.
– Aprender cuáles son las técnicas de valoración inmobiliaria.
– Adquirir destrezas para realizar correctamente un informe de tasación del inmueble.
– Dotar de las habilidades necesarias para analizar e interpretar el informe de valoración del precio.
Contenidos
UNIDAD DIDÁCTICA 1. VALORACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
Conceptos y definiciones
¿Quién realiza la valoración o tasación?
Objeto de la valoración inmobiliaria
Definiciones previas a la valoración de inmuebles
Finalidad de la valoración y tasación inmobiliarias
Video-tutorial: Valoraciones y tasaciones inmobiliarias
UNIDAD DIDÁCTICA 2. DERECHO REAL Y PROPIEDAD
Qué es un Derecho Real
La hipoteca inmobiliaria
La propiedad
Modos de adquisición de la propiedad
El derecho real de usufructo y los derechos de uso y habitación
Video-tutorial: Derecho real y propiedad
UNIDAD DIDÁCTICA 3. VALORACIÓN DEL INMUEBLE
Objetivos y función de la valoración de inmuebles
Principios de valoración
Fuentes de información de precios y alquileres
Tipos de valoración
Video-tutorial: Valoración del Inmueble
UNIDAD DIDÁCTICA 4. NORMATIVA APLICABLE A LAS VALORACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
Legislación aplicable a la tasación de inmuebles
Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
– Video-tutorial: Introducción a la Orden ECO/805/2003: Objeto, ámbito y disposiciones
Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo
Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación
Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946
Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Disposiciones del Código Civil
Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Video-tutorial: Legislación aplicable a la valoración y tasación de inmuebles
UNIDAD DIDÁCTICA 5. ASPECTOS GENERALES DEL SISTEMA DE VALORACIÓN
Valoración catastral
Mercado hipotecario
Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo. Ámbito de aplicación
Modelo de valoración
Video-Tutorial: Aspectos generales del sistema de valoración
UNIDAD DIDÁCTICA 6. TÉCNICAS DE VALORACIÓN INMOBILIARIA
Método del coste
Método de comparación
Método de actualización de rentas
Método residual
Video-tutorial: Diferencias entre los métodos técnicos de valoración
UNIDAD DIDÁCTICA 7. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
– Video-tutorial: Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
Estructura general de los informes y certificados de tasación
– Video-tutorial: Aspectos formales y estructura del informe y certificado de tasación
– Características del informe o certificado de tasación
– Protección de datos de carácter personal
– El certificado de valoración de las sociedades de tasación
Régimen de responsabilidad del tasador
UNIDAD DIDÁCTICA 8. INFORME DE TASACIÓN DEL INMUEBLE
Tipos de informes de tasación
– Testigos
– Cálculo del valor de tasación: herramientas de cálculo informático
Estructura del informe de tasación del precio de un inmueble
– Video – Tutorial: Estructura del informe de tasación
Análisis e interpretación del informe de valoración del precio
Conceptos y definiciones
¿Quién realiza la valoración o tasación?
Objeto de la valoración inmobiliaria
Definiciones previas a la valoración de inmuebles
Finalidad de la valoración y tasación inmobiliarias
Video-tutorial: Valoraciones y tasaciones inmobiliarias
UNIDAD DIDÁCTICA 2. DERECHO REAL Y PROPIEDAD
Qué es un Derecho Real
La hipoteca inmobiliaria
La propiedad
Modos de adquisición de la propiedad
El derecho real de usufructo y los derechos de uso y habitación
Video-tutorial: Derecho real y propiedad
UNIDAD DIDÁCTICA 3. VALORACIÓN DEL INMUEBLE
Objetivos y función de la valoración de inmuebles
Principios de valoración
Fuentes de información de precios y alquileres
Tipos de valoración
Video-tutorial: Valoración del Inmueble
UNIDAD DIDÁCTICA 4. NORMATIVA APLICABLE A LAS VALORACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
Legislación aplicable a la tasación de inmuebles
Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
– Video-tutorial: Introducción a la Orden ECO/805/2003: Objeto, ámbito y disposiciones
Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo
Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación
Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946
Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Disposiciones del Código Civil
Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Video-tutorial: Legislación aplicable a la valoración y tasación de inmuebles
UNIDAD DIDÁCTICA 5. ASPECTOS GENERALES DEL SISTEMA DE VALORACIÓN
Valoración catastral
Mercado hipotecario
Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo. Ámbito de aplicación
Modelo de valoración
Video-Tutorial: Aspectos generales del sistema de valoración
UNIDAD DIDÁCTICA 6. TÉCNICAS DE VALORACIÓN INMOBILIARIA
Método del coste
Método de comparación
Método de actualización de rentas
Método residual
Video-tutorial: Diferencias entre los métodos técnicos de valoración
UNIDAD DIDÁCTICA 7. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
– Video-tutorial: Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
Estructura general de los informes y certificados de tasación
– Video-tutorial: Aspectos formales y estructura del informe y certificado de tasación
– Características del informe o certificado de tasación
– Protección de datos de carácter personal
– El certificado de valoración de las sociedades de tasación
Régimen de responsabilidad del tasador
UNIDAD DIDÁCTICA 8. INFORME DE TASACIÓN DEL INMUEBLE
Tipos de informes de tasación
– Testigos
– Cálculo del valor de tasación: herramientas de cálculo informático
Estructura del informe de tasación del precio de un inmueble
– Video – Tutorial: Estructura del informe de tasación
Análisis e interpretación del informe de valoración del precio