ESPECIALISTA EN LA TASACIÓN DE NAVES INDUSTRIALES, SU EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES
Información adicional
| Horas | 200 |
|---|---|
| Código | |
| Formato | Digital |
| Proveedor | IEDITORIAL |
36,50 €
*Los precios no incluyen el IVA.
Objetivos
Contenidos
Objetivos
Entre los principales objetivos del curso de tasacion de naves industriales podemos destacar los siguientes:
– Aprender qué son las tasaciones inmobiliarias.
– Conocer las nociones básicas sobre valoración de inmuebles.
– Identificar la normativa aplicable en la tasacion de naves industriales.
– Dominar los principales métodos de valoración y tasacion de naves industriales.
– Aprender a realizar informes y certificados de tasacion de naves industriales.
– Aprender qué son las tasaciones inmobiliarias.
– Conocer las nociones básicas sobre valoración de inmuebles.
– Identificar la normativa aplicable en la tasacion de naves industriales.
– Dominar los principales métodos de valoración y tasacion de naves industriales.
– Aprender a realizar informes y certificados de tasacion de naves industriales.
Contenidos
UNIDAD DIDÁCTICA 1. ¿QUÉ SON LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS?
Conceptos y definiciones
Principios generales de la valoración
Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria
UNIDAD DIDÁCTICA 2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO
Definiciones previas a la valoración de inmuebles
Nociones básicas sobre urbanismo
UNIDAD DIDÁCTICA 3. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo
Real Decreto 1492/2011, de 24 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo.
Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación
Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946
Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Disposiciones del Código Civil
Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO BRUTO Y NETO POR EL MÉTODO DE COSTE
Consideraciones relativas al método del coste
Aplicabilidad
Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento bruto
Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento neto
UNIDAD DIDÁCTICA 5. CÁLCULO DEL VALOR DE MERCADO POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN
Consideraciones relativas al método de comparación
Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación
Procedimiento para el cálculo por comparación
Determinación del valor de mercado
Ajuste del valor por comparación
UNIDAD DIDÁCTICA 6. VALORACIÓN DE INMUEBLES QUE PRODUCEN RENTAS O SON SUSCEPTIBLES DE LLEGAR A PRODUCIRLAS POR EL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS
Consideraciones relativas al método de actualización de rentas
Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de actualización
Procedimiento de cálculo del valor por actualización
Fórmula de cálculo de valor por actualización
UNIDAD DIDÁCTICA 7. CÁLCULO DEL VALOR HIPOTECARIO Y DE MERCADO DE UN BIEN POR EL MÉTODO RESIDUAL
Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración
Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
Método residual estático
Método residual dinámico
UNIDAD DIDÁCTICA 8. REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO
Aspectos Generales de los Sistemas de Valoración
El Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo
Ámbito de Aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo (Real Decreto 1492/2011)
Modelo de Valoración
Valoraciones en Función del Tipo de Suelo
UNIDAD DIDÁCTICA 9. VALORACIÓN DE NAVES INDUSTRIALES
Introducción a la valoración de naves industriales
Aspectos a tener en cuenta para valorar una nave industrial
Consideraciones sobre la valoración de una nave industrial
– El valor de la nave industrial
– El presupuesto de tasación
El informe de tasación de una nave industrial
UNIDAD DIDÁCTICA 10. VALORACIÓN DEL EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES DE UNA NAVE INDUSTRIAL
La tasación de maquinaria de naves industriales
– La tasación de la maquinaria con el método de coste
– La tasación de la maquinaria con el método de depreciación
Factores que inciden en la valoración de maquinaria
– Parámetros que deben considerarse para valorar la maquinaria de las naves industriales
Metodología de cálculo de la depreciación de la maquinaria
UNIDAD DIDÁCTICA 11. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
Estructura general de los informes y certificados de tasación
Régimen de responsabilidad del tasador
Conceptos y definiciones
Principios generales de la valoración
Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria
UNIDAD DIDÁCTICA 2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO
Definiciones previas a la valoración de inmuebles
Nociones básicas sobre urbanismo
UNIDAD DIDÁCTICA 3. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo
Real Decreto 1492/2011, de 24 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo.
Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación
Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946
Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Disposiciones del Código Civil
Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO BRUTO Y NETO POR EL MÉTODO DE COSTE
Consideraciones relativas al método del coste
Aplicabilidad
Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento bruto
Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento neto
UNIDAD DIDÁCTICA 5. CÁLCULO DEL VALOR DE MERCADO POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN
Consideraciones relativas al método de comparación
Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación
Procedimiento para el cálculo por comparación
Determinación del valor de mercado
Ajuste del valor por comparación
UNIDAD DIDÁCTICA 6. VALORACIÓN DE INMUEBLES QUE PRODUCEN RENTAS O SON SUSCEPTIBLES DE LLEGAR A PRODUCIRLAS POR EL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS
Consideraciones relativas al método de actualización de rentas
Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de actualización
Procedimiento de cálculo del valor por actualización
Fórmula de cálculo de valor por actualización
UNIDAD DIDÁCTICA 7. CÁLCULO DEL VALOR HIPOTECARIO Y DE MERCADO DE UN BIEN POR EL MÉTODO RESIDUAL
Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración
Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
Método residual estático
Método residual dinámico
UNIDAD DIDÁCTICA 8. REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO
Aspectos Generales de los Sistemas de Valoración
El Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo
Ámbito de Aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo (Real Decreto 1492/2011)
Modelo de Valoración
Valoraciones en Función del Tipo de Suelo
UNIDAD DIDÁCTICA 9. VALORACIÓN DE NAVES INDUSTRIALES
Introducción a la valoración de naves industriales
Aspectos a tener en cuenta para valorar una nave industrial
Consideraciones sobre la valoración de una nave industrial
– El valor de la nave industrial
– El presupuesto de tasación
El informe de tasación de una nave industrial
UNIDAD DIDÁCTICA 10. VALORACIÓN DEL EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES DE UNA NAVE INDUSTRIAL
La tasación de maquinaria de naves industriales
– La tasación de la maquinaria con el método de coste
– La tasación de la maquinaria con el método de depreciación
Factores que inciden en la valoración de maquinaria
– Parámetros que deben considerarse para valorar la maquinaria de las naves industriales
Metodología de cálculo de la depreciación de la maquinaria
UNIDAD DIDÁCTICA 11. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
Estructura general de los informes y certificados de tasación
Régimen de responsabilidad del tasador